Лизинг недвижимости

На сегодняшний день рыночная ситуация складывается так, что аренда недвижимости обходится очень дорого, арендные ставки возрастают с каждым годом, договоры аренды зачастую заключаются только на 1 год. Как правило, арендуемая недвижимость никогда не переходит в собственность арендатора.

Соответственно, у многих предпринимателей возникает потребность купить недвижимость в собственность. Постоянный рост арендных ставок и снижение ставок кредитования уже привели к тому, что размеры лизинговых платежей сопоставимы, а в некоторых случаях и ниже арендных ставок, поэтому одним из наиболее эффективных способов решения этих проблем может стать лизинг недвижимости.

В лизинг недвижимости предоставляется такие объекты недвижимости как:

офисные, торговые, развлекательные и спортивно-развлекательные, многофункциональные центры
Автосалоны
выставочные площади
гостиничные комплексы
Сети АЗС
технологические станции (газораспределительные, нефтеперекачивающие, компрессорные, насосные и т. п.)
здания электростанций иэлектроэнергетики
производственные и складские помещения, а также целые предприятия и имущественные комплексы с полным их оснащением и оборудованием

В лизинг недвижимости передаются построенные и введенные в эксплуатацию здания или части зданий, которые уже находятся в собственности потенциальных лизингополучателей, или вопрос о приобретении которых рассматривается клиентом.

Ваши возможности:

направлять собственные средства предприятия на финансирование других проектов
равномерно распределять затраты в течение срока лизинга недвижимости, что значительно облегчает долгосрочное бизнес–планирование
лизинговые платежи не зависят от конъюнктуры рынка недвижимости (в настоящий момент рыночная ситуация такова, что арендные ставки на недвижимость растут, а ставки привлечения финансирования снижаются)

Преимущества лизинга недвижимости:

лизинговые платежи сопоставимы со ставкой арендной платы, однако по окончании срока лизинга недвижимости предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя
экономия по налогу на прибыль за счет отнесения на себестоимость лизинговых платежей
применение ускоренной амортизации (коэффициент равный 3) снижает налогооблагаемую базу по налогу на прибыль и налогу на имущество
соотношение собственных и заемных средств в балансовой отчетности Лизингополучателя не ухудшается, т.к. имущество может находиться на балансе лизингодателя
Срок договора лизинга недвижимости недвижимости составляет 7—10 лет, в то время как традиционный срок долгосрочной аренды — 5 лет

Таким образом, для компаний, имеющих возможность инвестировать в приобретение недвижимости 20-30% ее стоимости, лизинг недвижимости является финансовым инструментом, который позволяет не только сэкономить, но и гарантирует по истечении срока лизинга недвижимости лучение недвижимости в собственность по сегодня фиксированной цене.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С бюро|финансовых технологий^*

Экономия Времени

Вам больше не надо терять время, чтобы сравнить сотни предложений лизинговых компаний и выбрать правильное

Экономия Средств

Бесплатное рассмотрение заявки на получение лизинга недвижимости
Особо выгодные предложения от деловых партнеров - лизинговых компаний

Эффективность

Быстрый процесс анализа и оценки предложений лизинга недвижимости с охватом практически ВСЕХ лизинговых компаний

Тесная работа с агентствами недвижимости даёт Вам возможность воспользоваться их услугами на взаимовыгодных условиях

Профессиональные консультации в рамках выбора финансирования (лизинга недвижимости)

Основные условия лизинга недвижимости

валюта договора лизинга

рубли, доллары США и евро

минимальная сумма финансирования

от 3 миллионов рублей

аванс (первоначальный взнос)

от 10% от стоимости предмета лизинга

срок договора лизинга

от 12 до 120 месяцев

ставка удорожания^*, % годовых

от 7,5% в рублях и 5,5% в валюте

график лизинговых платежей

ежемесячно аннуитетными (равными), убывающими или дифференцированными платежами, а также график с учётом характера деятельности лизингополучателя

возвратный лизинг

да

география

Российская федерация

другие условия

|        без платы за рассмотрение лизинговой заявки в компаниях – партнёрах

|        без залога и поручительства третьих лиц

срок рассмотрения заявки

|        1-2 дня для подготовки предварительного расчёта

|        10-20 дня для принятия окончательного решения

Основные требования к лизингополучателям по лизингу недвижимости

организационно – правовая форма лизингополучателя

ООО, ОАО, ЗАО, ФГУП/МУП

ИП/ЧП, ПБЮЛ - только с поручительством юридического лица

система налогообложения

основная

упрощенная - только с поручительством юридического лица c основной системой налогообложения

место основной деятельности лизингополучателя

Российская федерация (кроме Чеченской республики, Ингушской республики, Адыгейской республики, Кабардино-Балкарской республики, республики Дагестан, республики Северная Осетия)

срок деятельности лизингополучателя

от 12 месяцев (менее только с поручительством)

* Индивидуальный подход к каждому клиенту не является преимуществом в нашей компании, но есть закон! Если же он не выполняется, это значит, что об этом пока не знает наше руководство J

Смотрите также:

КАСКО
Для поставщиков
Для представительств
С Нами Удобно И Выгодно