Страхование недвижимости

В настоящее время растет спрос на страхование квартир. Собственники хотят защитить свое недвижимое и движимое имущество, а также гражданскую ответственность от возможных неприятностей. Человек, решивший застраховать свое имущество, обычно выбирает пакет, включающий страхование как от наиболее актуальных рисков - пожара, залива, противоправных действий третьих лиц, так и от рисков, вызывающих у некоторых улыбку, например падения

Страховать ли свою квартиру и вещи, в ней находящиеся? Положительный ответ теперь очевиден для многих жителей нашей страны. А в развитых странах такой вопрос вообще прозвучал бы странно: в Европе и США страхуется любое движимое и недвижимое имущество, имеющее рыночную цену, причем зачастую в обязательном порядке.

Угрозы для квартиры и находящихся в ней вещей могут быть самыми разнообразными: кражи, затопление, пожар. Уязвимо любое имущество, независимо от его функционального назначения. Если говорить о страховании домашнего имущества, то здесь наиболее распространенным риском является кража, а если о страховании внутренней отделки квартиры - повреждение водой или в результате пожара.

Жителям новостроек особенно важно застраховать конструктив (квартиру от полной гибели), то есть непосредственно стены. Ведь дом еще будет оседать. Другие жильцы делают ремонт, часто не соблюдая правил и убирая стены. Вследствие этого возможно появление трещин и других повреждений.

Владельцам жилья в старых домах, где сильно изношены система водоснабжения и электропроводка, стоит обратить внимание на риски залива и пожара.

Кроме того, собственнику следует знать, что и величина страхового тарифа, и выбор рисков зависят, главным образом, от состояния дома, в котором находится квартира, принимаемая на страхование, условия ее эксплуатации: проживает в ней собственник или она сдается, есть ли пожарная и охранная сигнализация и т. д.

Одно из отличий страхования загородного дома от квартиры состоит в расчете страховой суммы. Для городской недвижимости она рассчитывается, исходя из полной рыночной стоимости застрахованного объекта, а для загородной - по восстановительной. Кроме того, при страховании загородной недвижимости можно застраховать прилежащие сооружения, газоны, заборы и прочее

Некоторые компании при определенных условиях готовы застраховать недвижимость без предварительного осмотра. В то же время каждая компания устанавливает определенную страховую сумму, выше которой осмотр производится в обязательном порядке. Обязательно осмотр проводится и в том случае, если речь идет о нестандартной недвижимости, либо о нестандартных условиях страхования. Если же страховая сумма ниже этой планки, то компании достаточно фотографии, чтобы принять объект на страхование.

Разумеется, каждый владелец загородного дома самостоятельно выбирает вид и степень угрозы своему имуществу. При подборе комбинации рисков, от которых страхуются загородные строения, следует исходить из степени вероятности того или иного риска. Но, как известно, всего не предусмотришь. К тому же к наиболее вероятному риску применяется наибольший тариф, тогда как на прочие риски приходится незначительная доля в итоговой ставке страховой премии. Поэтому лучше сразу застраховать свое имущество по "полному пакету".

При страховании загородного дома тариф может быть уменьшен, если хозяин позаботился о снижении риска возникновения страхового случая.

Несущие конструкции

Особенно актуален для владельцев квартир с деревянными/смешанными перекрытиями, а также газифицированных домов. При серьезном пожаре выгорает, как правило, не один этаж, а при взрыве бытового газа происходит полное разрушение здания. Необходим данный риск и в новостройках, поскольку обычно каждому строению требуется год, а то и несколько лет на усадку и пр. Несущие элементы квартир из-за этих естественных процессов или по вине недобросовестных строителей могут пострадать.

Отделка

Каждый нормальный человек любит свое жилище и по мере сил и средств старается заботиться о нем. Мы вкладываем душу в отделку стен, пола и потолка, покупаем новую сантехнику, меняем окна и двери, стеклим балконы. Все, что сделано нами в квартире, попадает в понятие "отделка" (во многих компаниях объект страхования так и называется - "отделка и оборудование").

Движимое имущество

Выбирая этот объект страхования, надо понимать, что вещи и предметы, включенные в опись (а она, напомним, является неотъемлемой частью договора страхования), являются застрахованными только внутри данного помещения. Соответствующий пункт в договоре, где указывается точный адрес квартиры, обычно носит название "Территория страхования" и говорит именно об этом.

Самые актуальные риски для движимого имущества - разного рода преступления, хотя конечно, движимое имущество страхуют не только от возможных преступных действий, но и от многих других рисков: пожаров, заливов, стихийных бедствий, механических повреждений и пр., а также по полному пакету рисков.

Гражданская ответственность

Страхователи часто недооценивают страхование своей гражданской ответственности перед третьими лицами. Если этот риск включен в договор, то, по сути, клиент сводит к минимуму свою финансовую ответственность перед соседями.

Смотрите также:

Распродажа техники б/у
Лизинг
Контакты по страхованию